◆

    中国国务院发展中心市场经济研究所所长任兴洲，广东房地产论坛上表示，房地产市场在2009年超过很多人预期的增长，导致泡沫成分增大，市场的非理性行为开始明显增加。2010年不能期望再有2009年这样的行情，它是不可复制的，今年最重要的是避免大起大落，平稳发展。

 
    任兴洲说，房地产市场2009年快速增长超过很多人预期，与经济基本面没有保持一致，这种现象与投资成分分不开。最新数据显示，2009年12月的广州的房地产价格猛涨了百分之十九多。北京有的楼盘租售比高达一比五百，也就是说买的房子要四十多年才能收回投资，这种购房行为肯定不是长期投资，而是短期炒作。炒作行为拉大了中国收入分配的差距。

    任兴洲表示，房地产市场泡沫成分在增大，市场的非理性行为开始明显增加，信贷风险也在增加。地方政府更热衷于建房、拍地，而一些大小企业都把资金投在房地产方面。

    任兴洲指出，近期针对房地产突出问题，国家在这一个月来已经有五次出台调控房地产的政策措施，目的是进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场的预期，促进房地产市场平稳健康发展。这个政策的出台给民众一个非常稳定的预期，不让大家因猜测引发市场更加不理性的行为。

    任兴洲认为，2010年房地产总体趋势是要平稳发展，大起大落对市场本身和消费者都是不利的。房地产市场在去年解决了很多的市场库存化，利润大幅度增加，抵抗风险能力也在增加，今年最重要的是避免大起大落。

责任编辑：北一