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　　2010年5月26日下午消息 根据世邦魏理仕有关零售物业的最新报告《全球市场观察》显示：2010年第一季度，全球部分市场的优质零售物业租金正处于上涨阶段，而在大多数市场中租金的跌幅收窄或是租金已处于稳定状态。纽约悉尼香港租金排前三。

　　主流购物场所的优质零售物业租金在全球大多数市场中保持稳定，在一些主要城市呈上涨趋势。随着全球经济复苏的态势日趋强劲，消费者和零售商的信心开始增强。虽然现阶段还未带动零售业销量的增长，但对优质零售物业的需求仍然呈健康态势，黄金地段的零售物业空置率也保持低位。因此，

　　纽约仍是全球零售物业租金最高的市场，每年每平方英尺的租金达到1725美元。悉尼保持全球第二的位置，每年每平方英尺1155美元。香港名列第三，每年每平方英尺974美元。

　　有意思的是，拉丁美洲的一些市场出现了零售物业租金快速增长的情形，例如里约热内卢、墨西哥城和圣地亚哥的零售物业租金出现了季度和年度的大幅上涨。

　　虽然不同地域和不同市场仍存在着很大的差异，但一些共同点还是显而易见的。世邦魏理仕全球首席经济学家Ray Torto先生就全球零售物业的整体形势评论道：“零售商仍面临营业情况不稳定的问题，因而继续向业主施压，要求其提供更优惠的租金组合计划。然而市场压力并未阻断零售商扩张的步伐，在全球很多市场，对优质零售物业的需求仍然旺盛。”

　　Ray Torto表示，上述情形加上较低的零售物业空置率造成了一些市场中供需关系的失衡。

　　不过优质零售物业和次级零售物业的租金差异愈发明显。优质零售物业更加兴旺，而次级零售物业普遍出现空置率上升，商户需求较低和租金下滑的现象。

（来源：新浪  20100526）

责任编辑：北一