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　  日前，位于北京公主坟商圈中心地带，汇集BURBERRY、CERRUTI1881等国际一线品牌的翠微广场正式开业，填补了京西地区国际一线品牌的空白。

　　业内人士指出，借助专业细致的操作，翠微集团迈出了高端购物中心运营的步伐，其对整个京西商业发展亦起到了积极影响，令诸多国际品牌更加看好区域的发展潜力，并提升了后来项目朝向高端化发展的信心。

　　据介绍，自去年起，海淀区计划用三年的时间，对公主坟商圈的交通、景观、商业定位进行全面改造，提升商务环境。翠微广场开业后将与翠微大厦、嘉茂购物中心、城乡贸易中心等商业设施形成多业态经营的商业格局。

　　一直以来，北京商业呈现“东强西弱”的态势。以朝阳为核心的京东地区从商业档次、产业密集度等方面均受到国际品牌的认可，而京西地区一直是中档商业为主，商业氛围较为传统。

　　近几年，随着北京城市规模不断扩大、区域人群快速更新以及交通网络的优化，京西地区逐步具备了升级发展的基础，受到更多品牌关注，作为商家拓展选址风向标的国际一线品牌，也开始将京西纳入重点选择范围。为此，翠微集团适时启动第二个项目——翠微广场，并针对市场状况果断将项目定位为荟萃国际一二线品牌的高端购物中心，力邀DTZ戴德梁行担任顾问及招商代理公司，整合优势，保障项目高效运作。

　　“从购物中心来讲，传统的大型购物中心在城市中心区、特别是固有的商圈并不是很多，所以商业发展就有一个新的组合思路出现了。”翠微广场总经理张红英说：“翠微广场可以看做是，翠微百货正向新扩展的业态尝试，这是进入市场的需要，也是企业发展的需要。它不是主观上需要就能够实现的，而是综合几个条件才能够实现的，是几方面综合发展而成的。从业态发展而讲，可能是这个地区中小型购物中心发展的一个尝试一个趋势。这样的购物中心会更多地在城市中出现。比如日本，购物中心是以综合业态为主。这种新的思路就是综合化、购物中心化，这种百货店向购物中心综合的趋势和购物中心向中小型变化的趋势是今后比较受欢迎的发展方向。”

　　业内人士指出，京西在品牌丰富度、产业集中度、商业项目服务功能及特色等方面仍有极大潜力，而通常一个区域的商业发展，是由特定的点、线、面所带动和组成，在翠微广场这一新坐标的引领下，京西地区将步入从中档到高档的升级轨道，拉动北京高端商业版图向西扩展。

（来源：中国商报  20100803）

责任编辑：北一