“老牌”商圈徐家汇如今正悄悄酝酿“变脸”，面对占有绝对优势的年轻消费群，徐家汇商圈“审时度势”，将商品定位渐渐向时尚、年轻靠拢。近日美罗城、港汇广场等的业态调整就是集中在“时尚消费品”和“国际大牌”两个板块的升级。

美罗城调整规模最大

　　2010年8月6日，徐家汇的美罗城将迎来它开业10多年来最大规模的一次调整，曾经火爆的大食代由地下一层搬到了6楼，原来挤满各地风味小吃和游戏机的地下一层，已“变身”集中了充满时尚气息的20多家日本时尚品牌专卖店的“五番街”：无良印品、密桃派、近泽雷丝、日比谷花坛、FRANCfranc、ZOFF、都恩客面包房等，都是引领潮流的日本人气品牌，其中首次进入中国市场的商家达60％以上。据业内人士介绍，在此次徐家汇商圈结构调整中，美罗城对地下一层有过不少设想，也曾考虑过搞一些其他项目，但徐家汇年轻人市场的“推力”太大，“拗不过”，于是为年轻消费者“度身定制”了五番街。与此同时，美罗城的百脑汇也从地下登陆地面，原先“攒机”式的经营业态提升为品牌机的厅房、包厢，引领沪上最潮流的数码消费。

    据统计，在徐家汇休闲、消费群体中，年轻消费者占了80％以上，各商厦川流不息的人流中到处都是年轻人，年轻人不仅支撑了商圈，也涵养着徐家汇市场。巨大的年轻群体消费市场同时也契合了徐家汇商圈打造“沪上时尚消费策源地”的目标，“冒着提前结束部分租户租赁合同、商家要求搬家后利润不足部分让我们来补贴的巨大压力，美罗城做了这次调整。”徐家汇商城集团总经理徐春华告诉记者。

港汇广场再展“新颜”

　　美罗城大变脸的同时，港汇广场也再展“新颜”。原先的联华生活馆隐退，首次入驻上海、营业面积达3500平方米的华润万家精品超市Ole’已于7月30日揭开面纱，超市2万余种商品中有75％以上是进口商品。港汇广场从今年上半年开始，B1层就开始酝酿调整，Vintage55、玺燕、Ne—spresso等10家特色店同步开幕，另外，EmporioAr—mani、VERSUSCaffē等国际大牌在港汇一层、二层全新亮相，7月1日港汇广场名店运动城内又开设了一个260平方米的高尔夫装备专区。港汇广场表示，今后将保持每年40％以上的品类更新，引进国际大牌，完善商品品类链条。

　　商家对业态结构实施调整的同时，徐汇区政府从挖掘、保护徐家汇历史文化资源入手，将散落在徐家汇楼宇间的徐汇中学、徐家汇藏书楼、徐家汇观象台等众多历史遗存通过一条文物小径连接起来，使来徐家汇的顾客在购物的同时，能走走看看。

（来源：东方网  20100803）

责任编辑：北一